Neubau Finanzierung BEG Förderung KfW und Zuschuss?Immobilienfinanzierung Hildesheim
Wir finanzieren Ihren Neubau mit BEG und KfW
in Hildesheim, Hannover, Braunschweig, Wolfsburg und Salzgitter
Bundesförderung Effiziente Gebäude - Hannover - Braunschweig- Hildesheim - Wolfsburg - Salzgitter.
Ob Neubau oder bestehendes Haus, das Gebäudeenergiegesetz GEG schreibt beim Neubau ein "Effizienzhaus" vor und macht auch im Bestand gewisse Auflagen nach Besitzerwechsel bzw. Eigentumsübergang. Bei der Finanzierung eines Eigenheims geht man eine lange Bindung mit seiner finanzierenden Bank ein. Deshalb muss hier alles berücksichtigt werden, was langfristig auf Bauherrinnen und Bauherren oder die Käufer zukommt. Genau deshalb lohnt es sich für Kunden ganz besonders, hier die besten Optionen auch mit Förderung der Bundesförderung Effiziente Gebäude "BEG" über BAFA oder KfW abzuwägen und alles richtig zu machen. Wir helfen Ihnen dabei – ohne dass Ihnen Kosten entstehen.
Wir erörtern dazu für Sie und mit Ihnen die folgenden Themen
- Wann lohnt sich die BEG-Förderung der KfW?
- BEG-Zuschuss oder KfW-Kredit mit "Bundesförderung Effiziente Gebäude"?
- Einzelmaßnahmen oder BEG für KfW-Effizienzhaus?
- Wie genau läuft das BEG-Programm ab?
- Was muss bei der BEG-Förderung beachtet werden?
Zunächst aber sehen wir uns einmal die wissenswerten Gundlagen zum BEG an.
Nach dem Förderstopp beim B E G:
Wie geht es inzwischen weiter?
In informierten Fachkreisen wurde bereits vor dem BEG-Stopp am 24. Januar 2022 vermutet, dass die Einstellung der Förderung des KfW Effizienzhaus 55 zu einer Art „Last Minute Ansturm“ und Mitnahmeeffekt führen könnte, genau wie es später passiert ist. Um es vorwegzunehmen, das Ende der Förderung für den Neubau im Standard Effizienzhaus 55 ist gesellschaftspolitisch richtig, und auf mittlere und lange Sicht auch für Bauherren besser.
Hier wurde in der Vergangenheit richtigerweise gefördert, was damals nötig war. Für Bauherren, die etwas weiter in die Zuzkunft sehen und rechnen können, war das bereits überholter Standard „von Gestern“.
Sind den Bauherren Ökologie, Nachhaltigkeit und Klimaschutz beim Bauen nicht egal, gehen die Mindestanforderungen an einen Neubau bereits wesentlich weiter. Dem muss auch ein modernes BEG gerecht werden und seine Anforderungen anpassen. Rechnet man genau nach, merkt man schnell, das lohnt sich auch finanziell. Erfahrene Baubeteiligte, Bauträger und Fachunternehmen bauen für sich selbst meist besser als Mindeststandard. Wer sich auskennt entscheidet sich gleich für ein Effizienzhaus 40 EEund macht es mit geringfügig mehr Aufwand und mit BEG-Zuschuss zum Null-Emissions-Haus. Das amortisiert sich in wenigen Jahren und bedeuet keine Brennstoffkosten mehr bezahlen zu müssen.
Gute Idee?
Wir zeigen Ihnen den Weg!
Quelle: https://www.umweltbundesamt.de/publikationen
Fördermittel richtig einsetzen – besser für Käufer von Immobilien
Auf den ersten Blick erscheint es seltsam, dass Finanzierungsspezialisten und erfahrene BEG-Zuschuss-Berater sich gegen die Förderung des Effizienzhaus 55 im Neubau aussprechen. Als erfahrene Baufinanzierer sind wir unseren Kunden gegenüber verpflichtet. Wir müssen immer zum Wohl unserer Kunden mit Blick auf lange Sicht richtig beraten und handeln. Deshalb raten wir zum besseren, noch nachhaltigeren Gebäude.
Doch was heißt das nun konkret für unsere Kunden?
Statt es uns leicht zu machen und den einfachsten Weg zu gehen, sehen wir uns gemeinsam mit unseren Kunden genau an, was für sie tatsächlich besser ist. Die richtige und bessere Entscheidung fällt dann ganz leicht, auch wenn es für uns mehr Arbeit bedeutet. Denn:
Einfach ausgedrückt verbraucht ein KfW-Effizienzhaus 55 maximal 55% der Primärenergie des als Maßstab festgelegten "Referenzhauses". Baut man heute im Rahmen der geltenden Bestimmungen für den Kunden sinnvoll und trotzdem kosteneffizient, dann wird der Primärenergiebedarf von 55% bereits unterschritten.
Geht man nun einen vernünftigen Schritt weiter, z. B. mit sonnenorientierter Architektur, etwas effizienterer Wärmepumpe, einer immer zu empfehlenden und inzwischen auch kostengünstigen Photovoltaik-Anlage (PV) für die Eigenstromerzeugung, und etwas verbesserten Transmissionswärmeverlusten, erreicht man leicht die Werte des Effizienzhaus 40 EE. Das ist jedoch nicht nur mit 40% statt 55% Energiebedarf gleichzusetzen. Der viel wichtigere Grund ist, dass der Primärenergiebedarf so weit reduziert werden kann, dass man auf klassische Heizungen mit allen ihren Nachteilen und Kosten verzichten kann. Man hat eine realistische Chance auf energetische Eigenversorgung, auch Autarkie genannt.
Mittel- und langfristig ist das für Kunden wesentlich besser und auch finanziell wesentlich interessanter. Ein gut gemachtes Effizienzhaus 40 EE kann unter bestimmten Voraussetzungen ganz ohne fremdbezogene Energieträger auskommen. Das bedeutet, Sie heizen Ihr neues Haus jetzt und in Zukunft komplett ohne Brennstoff und ohne Brennstoffkosten CO2-frei.
Ein eigenes Haus und keine Heizkosten?
Kein Heizöl und kein Gas kaufen?
Und kein Schornsteinfeger, keine Abgasmessung, keine Heizungswartung, keine Lagerhaltung, keine Energiepreissteigerungen etc. etc. ...
Tausende Euro im Jahr einfach nicht mehr bezahlen müssen?
Das lohnt sich!
Wer würde das nicht wollen?
Die Realität zeigt, das geht!
Wer sein Haus von Anfang an auf den Standard des Effizienzhaus 40 und möglichst die Option EE auslegt, der tut etwas für das Klima und unsere Umwelt, damit auch für die nächste Generation und schont seinen eigenen Geldbeutel durch viel weniger laufende Kosten. Dafür erhält man dann zurecht einen attraktiven Zuschuss durch die BEG Förderung, der die vergleichsweise geringen Mehrkosten des besseren Hauses zu einem großen Teil decken kann.
Wenn man nun hinzurechnet, was man als Kunde über die nächsten 20 Jahre ohne Heizkosten einspart, dafür mit Zuschuss unter dem Strich aber kaum mehr oder - mit unserer Unterstützung - sogar in etwa gleich viel bezahlt hat, dann kann das nur die bessere und am Ende einzig richtige Wahl für die Bauherrin oder den Bauherrn sein.
BEG Förderung zum Effizienzhaus Stufe 40 EE !
Ob Neubau oder Bestandsanierung - das lohnt sich ...
Die Fehlspekulation mit der geringeren Energieeffizienz
Wer jetzt tatsächlich noch mit der alten Förderung ein Effizienzhaus 55 baut und später etwas verbessern will oder muss, der wird jeden weiteren Schritt dann wohl ohne Förderung machen müssen. Es wird sich trotzdem lohnen, denn wenn Energiekosten weiter steigen wie bisher, und die CO2-Bepreisung mit immer höheren Kosten noch hinzukommt, wird das bereits in wenigen Jahren zu einem erheblichen Kostendruck führen. Dann werden die heutigen Käufer des schlechteren Standards nachbessern, oder bezahlen müssen.
Weil immer wieder eingewendet wird, ob "55% oder 40%, das ist nicht der große Unterschied", wiederholen wir das gerne noch einmal. Es ist zu kurz gedacht! Denn es macht natürlich einen großen Unterschied ob man es schafft, im sonnenschwächeren Winter den Heizbedarf zu decken, was die Wärmepumpe bei -15°C dann noch geradeso schafft, oder ob für die ganz niedrigen Temperaturen von vornherein doch noch ein „Verbrenner“ eingebaut und auf Gas aus Russland oder Pellets gesetzt werden muss – dann nämlich doch wieder mit Brennstoffkosten und CO2-Emission.
Machen wir es besser!
Wir ermöglichen Ihnen die bessere Finanzierung mit Zuschüssen von KfW und BEG, damit Sie sich zu möglichst gleichen oder fast gleichen Konditionen von Beginn an den besseren Standard leisten können. Erfüllt Ihr Grundstück ein paar relativ einfache Voraussetzungen, können Sie mit einem Effizienzhaus 40 EE mit Förderung bereits ab Einzug vom Heizen ohne Brennstoffkosten profitieren. Den Schornstein brauchen Sie auch nicht zu bauen und die Kosten für den Kaminkehrer gibt es auch nicht mehr. Wärme das ganze Jahr ohne teure Heizkosten, und das auf Dauer, Monat für Monat und Jahr für Jahr.
Würde ein Effizienzhaus 40 EE (nach Zuschuss) aber trotzdem noch z. B. 25.000 € mehr als nach Standard 55 kosten, sind das bei einer Finanzierung auf 20 Jahre ca. 125 € Mehrkosten im Monat inklusive vollständiger Tilgung. Dem gegenüber sparen Sie Heizkosten, die sich aus den Brennstoffkosten, den Nebenkosten und den laufenden Kosten für den Betrieb und die Wartung der Heizung zusammensetzen. Da bleibt schnell ein positiver Betrag übrig. Eine Brennwertherme, die üblicherweise bis zu 20 Jahre Lebensdauer erreichen kann, muss dann sogar einmal komplett ersetzt werden. Viele unserer Kunden, die ein bestehendes Gebäude sanieren, haben sogar 250 € bis 300 € im Monat mehr übrig, trotz dem besseren Haus der Effizienzklasse 40 EE.
Hat Ihr Bauunternehmer Ihnen das auch (preiswert) angeboten?
Wir wissen wer die besten Energiekonzepte für unsere Kunden umgesetzt hat.
Fragen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.
Die technischen Anforderungen
Heizen ohne Brennstoffe nur mit der Sonne, das geht!
Das richtige Energiekonzept kann auch Ihr Haus frei machen von Brennstoffkosten. Unsere Kunden im Neubau und bei bestehenden Immobilien haben es selbst erlebt. Die Emissionen erreichen dabei Null CO2 - besser geht es nicht!
Wärmepumpen & KfW-Förderung
Energieautark & Null Brennstoffkosten! Die Energie der Sonne in Deutschland könnte hundertfach unseren Energiebedarf decken!
Weniger als 1/100 (Hundertstel) der Sonnenenergie in Deutschland würde vollkommen ausreichen um den gesamten Energiebedarf der Bundesrepublik CO2-frei und ohne Brennstoffkosten zu decken. Wir haben 20 Jahre Erfahrung, Sie haben das Haus. Machen wir den Anfang! Warum nicht mit Ihrem Haus?
Heizen nur mit der Sonne? So geht's
Nichts mehr bezahlen und verbrennen, einfach Sonne und PV-Strom nutzen
Es gibt genug für alle, es kommt darauf an was man daraus macht. Wir machen daraus effiziente Häuser ohne Energiekosten.
Energieexperten für KfW und BAFA
Bundesprogramm Effiziente Gebäude - BAFA - KfW - Förderungen - Darlehen - Zuschuss ... und vieles mehr !
Immobilienfinanzierung Hildesheim, Hannover, Salzgitter, Baunschgweig, Wolfsburg und mehr.
Mit BEG und KfW in Kombination mit den Programmen der Bundesländer.
Wir finanzieren die besten und energieeffizientesten Häuser der Republik.
Fragen Sie uns und sprechen Sie mit uns !
Einfacher und bequemer Immobilien besser finanzieren - mit oder ohne Zuschüsse und Förderung des B E G
Dafür stehen wir jeden Tag im Dienst für unsere Kunden. Nennen Sie uns Ihren Finanzierungsbedarf für Ihre Immobilienfinanzierung. Wir beraten Sie gerne kostenlos und sichern Ihnen unsere wie immer äußerst zuverlässige und sorgfältige Arbeit zu.
Unser Service 05062 - 89 76 - 01
Mobil 0172 - 740 4591
Mail info (at) v-v-m.de
Diese Internetsite wurde erstellt mit dem neuen BENCHMARK-CMS®